TALBAU-Haus

Das Wort „Fertighaus“ wird oft fehlinterpretiert, da davon ausgegangen wird, dass „fertig“ bedeutet keinen Einfluss mehr auf die individuelle Hausplanung zu haben. Hingegen beschreibt „Fertighaus“ vielmehr den hohen Vorfertigungsgrad der einzelnen Wand-, Decken- und Dachelemente. Die einzelnen Elemente werden nämlich in unseren witterungsgeschützten Produktionshallen fix und fertig inklusive eingebauter Fenster vorgefertigt. So können wir eine schnelle, regendichte Hausmontage von ein bis zwei Werktagen auf Ihrem Grundstück sicherstellen.

Unsere Unikate werden in Holztafelbauweise erstellt. Das bedeutet, dass der komplette Wandaufbau einschließlich Dämmung sowie Grundputz in unserer Produktion witterungsunabhängig vorgefertigt wird. Das verliehene RAL-Gütezeichen „Holzhausbau“ gestattet es TALBAU-Haus die Bauelemente mit sehr hohen Vorfertigungsgrad in der Produktionshalle herzustellen, diese auf die Baustelle zu transportieren sowie vor Ort zu montieren. Die privatrechtliche Zertifizierung der Holztafelelemente wird durch unabhängige Dritte stichprobenartig überwacht.

Alle Unikate werden im Standard bereits mit einer diffusionsoffenen Wandkonstruktion ausgeführt. Das Herzstück unserer PALISOL-Außenwand ist eine 200 mm starke Holzkonstruktion. Auf der Außenseite ist ein 80 mm dicke Holzfaserdämmplatte mit Grundputz und Armierung angebracht. Nach innen stellt eine Holzwerkstoffplatte sowie eine Gipsplatte sicher, dass auch schwere Lasten, wie zum Beispiel Küchenschränke, aufgehängt werden können. Als Dämmung verwenden wir ausschließlich eine Mineralfaser mit ökologischem Bindemittel, welche frei von Phenolen, Harzen sowie anderen Bindemitteln ist.

Jeder Haushersteller unterscheidet meistens zwischen verschiedenen Ausbaustufen. Derzeit gibt es keinen definierten Standard für die Branche, welche Leistungen in den unterschiedlichen Ausbaustufen enthalten sein müssen. Somit lohnt es sich auch hier genauer hinzusehen, um versteckte Kosten aufzudecken.

Schlüsselfertig heißt bei uns, ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Spachtelarbeiten. Ansonsten sind alle Gewerke, wie zum Beispiel Elektroinstallation und Sanitärausstattung, im Preis inbegriffen. Manche Gewerke sowie Arbeitsschritte können auf Wunsch in Eigenleistung ausgeführt werden.

Bei der Stufe „Technikfertig“ erhalten Sie Ihr Hausunikat bis zur fertigen Rohinstallation. Der weitere Innenausbau erfolgt in Eigenregie.

Die Stufe „Bezugsfertig“ ist unser „Rundum-Sorglos-Paket“. Hier sind alle Arbeiten – also auch Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie die Spachtelarbeiten – bereits im Preis inbegriffen.

Dank unserer hochgedämmten PALISOL-Außenwand erhalten Sie bei TALBAU-Haus bereits im Standard ein förderfähiges Effizienzhaus 40. Auf Wunsch verwirklichen wir Ihr neues Zuhause auch als Energieeffizienzhaus 40 plus mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie einer integrierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Wer in seinem neuen Eigenheim seinen Wärmebedarf mindestens zu 55 Prozent aus erneuerbaren Energien decken möchte, dem empfehlen wir ein Effizienzhaus 40 EE.

Mit welchen Fertighaus Kosten muss ich rechnen, wenn ich mit TALBAU-Haus bauen möchte? Auf den ersten Blick scheint die Frage nach dem Preis relativ simpel zu sein. Sind wir es doch aus unserem täglichen Leben gewohnt, dass Kosten offen und transparent über das Internet abrufbar sind. Aber wie nennt man einen Preis für ein Produkt, das zu 100% kundenindividuell ist?

Wir bei TALBAU-Haus haben keine Serien- oder Typenhäuser mit definierten Außenmaßen, Dachformen und Grundrissen. Bei uns ist jedes Fertighaus ein individuell geplantes Architektenhaus. Jede Hausplanung startet bei uns somit auf einem weißen Blatt Papier. Sie bringen Ihre Ideen sowie Wünsche mit und planen gemeinsam mit unserem Architektenteam Ihr neues Eigenheim.

Ein weiterer Vorteil hierbei ist, dass die topografischen Gegebenheiten Ihres Bauplatzes sowie der Bebauungsplan bei der Planung beachtet werden. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Ihr geplantes Traumhaus auch wirklich bauen dürfen. Denn was gibt es Schlimmeres, wenn man sich in ein Serien- oder Typenhaus verliebt hat, welches dann aber so nicht realisiert werden kann.

Sie sehen die Frage nach dem Preis: „Was kostet denn ein Fertighaus von TALBAU-Haus?“, kann gar nicht so einfach beantwortet werden. Gerne möchten wir Ihnen aber anhand von vier Preisbeispielen einen Orientierungsrahmen anbieten, damit Sie besser einschätzen können, in welchem Preissegment wir uns bewegen.

Zunächst einmal können Sie sich zum Beispiel in unserem Hausfinder grob orientieren, welcher Art Ihr Haus eigentlich sein soll. Schon hier werden erste Weichen für die späteren Fertighaus Kosten gestellt. Klar, kleine Bungalows sind günstiger als großflächige Mehrfamilienhäuser, und auch der Grundriss spielt eine Rolle bei den Fertighaus Kosten. Hinzu kommen jedoch auch noch zahlreiche weitere Faktoren, die mit in den Preis für Ihr Haus einfließen können.

Bei ausgewiesenen Preisen lohnt es sich das Kleingedruckte zu lesen. Findet man hier den Zusatz „Ab Oberkante (OK) Kellerdecke bzw. Bodenplatte“ bedeutet dies, dass die Kosten nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind und noch zusätzlich on top dazugerechnet werden müssen.

Die Entscheidung, ob ein Haus mit Keller oder auf Bodenplatte gebaut wird obliegt den Bauherren. Ein Keller bietet in erster Linie zusätzlichen Stauraum und kann auch nach Bedarf als Wohnkeller genutzt werden. Bei der Entscheidung für eine Bodenplatte muss bedacht werden, dass ein ausreichend großer Technik- und Hauswirtschaftsraum bei der Grundrissgestaltung eingeplant wird.

Fakt ist aber, dass ein Keller mehr kostet als eine Bodenplatte. Bei unseren ausgewiesenen Preisen (z. B. im Bereich Häuser mit Preisen – Unsere Besten) ist die Bodenplatte bereits inklusive.

Keine Angst: Wir von TALBAU-Haus sind nicht nur transparent Ihnen gegenüber, wenn wir Ihr Haus für Sie planen und bauen. Wir helfen Ihnen auch, damit Ihr Architektenhaus beim Preis für Sie erschwinglich bleibt. Wir haben einen finanziellen Rahmen von Ihnen bekommen, innerhalb dessen wir uns auch bewegen. Wie wir das machen? Es ist alles eine Frage der guten Vorausplanung. Ihre Wünsche, vereint mit Ihren Möglichkeiten ergeben ein neues Heim zu den optimalen Fertighaus Kosten. Eben Ihr Leistungsplus bei TALBAU-Haus.