Einfamilienhaus mit Gewerbefläche bauen

Einfamilienhaus

Satteldach

6 Zimmer

134,6 m² Nutzfläche

Einfamilienhaus mit Homeoffice

e.148

Wohnraum mit Gewerbefläche

Der Hausentwurf ist so konzipiert, dass die oberen beiden Etagen dem privaten Wohnen vorbehalten sind und im Untergeschoss eine Gewerbefläche integriert ist. Das Untergeschoss wurde hier als Physiotherapiepraxis mit rund 65 qm geplant. Neben dem offenen Empfangs- und Wartebereich gibt es zwei weitere Behandlungsräume, ein größerer Gymnastikraum, ein Dusch-Badezimmer sowie eine kleine Küchenecke. Ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist der Technikraum des Wohnhauses.

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Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Verbunden über die ganze Hausbreite

Über einen separaten Hauseingang im Erdgeschoss sind die privaten Wohnräume zu erreichen. Insgesamt bietet der Hausentwurf 135 qm Wohnfläche. Im Flurbereich der ersten Etage ist eine Garderobennische für Jacken und Schuhe vorgesehen. Des Weiteren wurden ein kleines Dusch-Badezimmer, ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer, welches nach Bedarf auch als Gästezimmer genutzt werden kann, geplant. Der gemeinsame Wohnbereich der Familie ist offen gestaltet. Die Küche mit Kochinsel, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind linear im Grundriss angeordnet.

Badezimmer in T-Form

Im Dachgeschoss liegen klassischerweise die Schlafräume. Zwei gleichgroße Kinderzimmer befinden sich auf der einen Flurseite. Auf der anderen Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Familienbadezimmer. Bei der Planung des Badezimmers ist eine T-Wand Konstruktion integriert. Der Platz an der Stirnseite kann so für die Anbringung der zwei Waschbecken genutzt werden. Auf der einen Seite befindet sich der Eingang zur bodenebenen, offenen Dusche und auf der anderen Seite versteckt sich die Toilette. Eine Badewanne für entspannte Schaumbäder nach einem stressigen Arbeitsalltag vervollständigt das Badezimmer.

Eigenes Homeoffice

Wer nicht gleich eine ganze Gewerbeeinheit bei sich zuhause benötigt, sondern nur ein Homeoffice, der sollte sich bei der Grundrissplanung rechtzeitig Gedanken machen, wo das Büro im neuen Eigenheim platziert werden soll. Für das perfekte Homeoffice sollte eine ausreichende Fläche von rund 10 qm eingeplant werden. Das Zimmer sollte als ruhige und ablenkungsfreie Räumlichkeit mit ausreichend Tageslicht geplant werden. Eventuell benötigte Telefon-, Internet- und Stromanschlüsse gilt es ebenfalls zu beachten.

Tipp: Nur bei einem separaten Raum mit abschließbarer Tür können Sie die Kosten beim Finanzamt einreichen.

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