Einfamilienhaus in Hanglage

Mit einer etwas anderen Raumaufteilung punktet dieses TALBAU-Haus Unikat. Dem Grundstück am Hang angepasst, befindet sich im Untergeschoss mit direktem Zugang in den Garten der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Im Erdgeschoss darüber befinden sich die Schlafräume der Familie.
Der ebenerdige Zugang führt von der Straßenseite direkt in den geräumigen Flurbereich. Von hier erstrecken sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Familienbadezimmer sowie ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang auf einen Balkon.

Die geschlossene Holztreppe in Faltwerkoptik führt ins Untergeschoss des Einfamilienhauses. Der offene Wohnbereich mit Esszimmer und Kochen bietet großzügigen Platz für das gemeinsame Familienleben. Eine extra Speisekammer befindet sich in unmittelbarer Nähe der offenen Küche. An das Wohnzimmer grenzt ein weiterer Raum an, welcher als Gästezimmer genutzt wird. Das Zimmer könnte auch als Elternschlafzimmer genutzt werden, hierbei würde im Erdgeschoss ein drittes Kinderzimmer zur Verfügung stehen.

Die rund 156 qm verteilen sich auf insgesamt 6,5 Zimmer und zwei Etagen. Weiterer Stauraum bietet das Dachgeschoss, welcher über eine Bodeneinschubtreppe über den Flur im Erdgeschoss erreichbar ist. Die Bodeneinschubtreppe ist aus Wartungsgründen bei nicht ausgebauten Dachgeschossen gesetzlich vorgeschrieben.

Auch die Doppelgarage neben dem Wohnhaus wurde zweigeschossig gebaut. Die Zufahrt befindet sich zur Straße. Neben zwei Autos können ebenfalls Fahrräder sowie Mülltonnen witterungsgeschützt in der geräumigen Doppelgarage untergestellt werden. Die untere Ebene wird als Keller sowie als Abstellplatz für Gartengeräte genutzt.

Zum einen ist der vielseitig nutzbare Keller über den Garten als auch über den Technik- und Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses begehbar.
Die Anordnung des Hauswirtschaftsraums zwischen Keller und Wohnbereich erfüllt die Kriterien einer praktischen Schmutzschleuse. Die dreckige Kleidung kann nach der Gartenarbeit so direkt gewaschen werden. Ergänzend hierzu schließt sich in unmittelbarer Nähe ein Dusch-Badezimmer an.

Das Unikat wurde mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Im Leistungsumfang enthalten ist ein separater 300l-Warmwasserspeicher. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein ständiger Luftaustausch erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.