Eine Herausforderung ist oft der enge Bauplatz. Die begrenzte Fläche erfordert eine präzise Baustellenlogistik. Da kaum Platz für die Lagerung von Baumaterialien zur Verfügung steht, müssen Kräne möglicherweise in den Luftraum des Nachbargrundstücks ragen. Eine gute Abstimmung mit den Anwohnern ist hier entscheidend, um die Bauzeit so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Zusätzlich muss sich das geplante Gebäude harmonisch in die „Eigenart der näheren Umgebung einfügen“. Das wird durch den § 34 Baugesetzbuch (BauGB) geregelt. Die Baubehörde prüft, ob die Maße, die Bauweise und die Art der Nutzung des neuen Hauses zur restlichen Straße passen.

Dabei spielt das Gebot der Rücksichtnahme eine wichtige Rolle: Das Haus darf die Nachbarn zum Beispiel nicht unzumutbar verschatten.

Auch bei der Erschließung können unerwartete Herausforderungen auftreten. Obwohl Baulücken oft als erschlossen gelten, können zusätzliche Arbeiten wie die Verlegung eines neuen Kanals erforderlich sein, was die Kosten und den Zeitplan beeinflussen kann.

All diese Punkte haben wir im Vorfeld detailliert mit TALBAU-Haus besprochen und erfolgreich gemeistert. Das Ergebnis hat all die Mühen gelohnt und zeigt, dass auch eine Lückenbebauung den Traum vom perfekten Eigenheim Wirklichkeit werden lassen kann.

Für uns stand fest: Unser Haus muss perfekt zu uns passen. Gemeinsam mit TALBAU-Haus haben wir unser neues Zuhause geplant – und das bis ins kleinste Detail. Die leichte Hanglage haben wir optimal genutzt, indem wir einen Wohnkeller realisiert haben.

Sie ist mehr als nur ein Ort zum Kochen – sie ist der Treffpunkt für uns und unsere Gäste. Endlich haben wir auch genug Platz, um zu zweit zu kochen.

Dank des offenen Grundrisses geht der Essbereich direkt in die Küche über. Eine Balkontür vom Esszimmer aus führt auf unsere Terrasse und in den kleinen Garten, was den Wohnraum an warmen Tagen wunderbar erweitert.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume: zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein clever geplantes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kniestock von 1,50 m haben wir in den Schlafräumen viel Platz gewonnen. Das Badezimmer bietet neben einer großzügigen, bodenebenen Walk-in Dusche auch eine Badewanne.