Einfamilienhäuser planen und bauen

Stadtvilla

Walmdach

6,5 Zimmer

157,93 m² Nutzfläche

Einfamilienhäuser mit Liebe zum Detail

e.127

Vollen Wohnkomfort auf zwei Geschossen

Der quadratische Grundriss der Stadtvilla e.127, mit den Außenmaßen von 10m x 10m, bietet vollen Wohnkomfort auf zwei Vollgeschossen. Durch das Zeltdach haben Sie keine Dachschrägen und können die Wohnfläche im Obergeschoss voll ausnutzen. Die fast 160 qm Wohnfläche verteilt sich hierbei auf 6,5 Zimmer.

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Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Weitläufige Wohlfühlräume

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses liegt der offene Wohnbereich. Die verschiedenen Wohnzonen sind hierbei L-förmig im Grundriss angeordnet. Das Wohnzimmer liegt in einer gemütlichen Nische und ist über den Flurbereich nicht direkt einsehbar. Das Esszimmer und die offene Küche wurden linear angeordnet. Die über Eck angelegte hohe Terrasse erweitert bei schönem Wetter den Wohnbereich nach außen. Die bodentiefen Fensterflächen lassen ein Maximum an Tageslicht in die Innenräume strömen und sorgen so für eine gesunde Wohnfühlatmosphäre. Ganz praktisch ist auch der kleine Abstellraum, welcher an die Küche angrenzt und durch eine Schiebetür getrennt wird.

Ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein kleines Dusch-Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss der Stadtvilla. Der ansonsten weitläufige Flurbereich bietet genügend Stellflächen für eine Garderobe sowie Schuhschränke. Über die geradläufige Treppe gelangt man in das Obergeschoss und zu den Schlafräumen des Wohnhauses.

Rückzugsorte zum Erholen und Entspannen

Neben zwei Kinderzimmern befindet sich hier auch das Elternschlafzimmer. Im Hauptschlafzimmer wurden Teilwände eingezogen, hinter denen sich ein separates Ankleidezimmer versteckt. Der Platz vor der Wand bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett.

Das Familienbadezimmer verfügt über eine Doppelwaschtisch, eine Toilette, eine Badewanne sowie eine bodenebene Walk-in Dusche.
Anstatt des schmalen bodentiefen Fensters im Flurbereich kann auch ein Panoramafenster mit Sitzbank realisiert werden. So eine kleine Rückzugsmöglichkeit lädt zum Verweilen ein und eignet sich prima als Schmöckerecke für große sowie kleine Leseratten.

Mit und ohne Keller

Die Stadtvilla ist voll unterkellert. Über den großzügigen Flurbereich sind der Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Kellerraum und größerer Hobbyraum zu erreichen.

Selbstverständlich kann das Wohnhaus auch auf Bodenplatte ausgeführt werden. Hierbei muss der Technik- und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ausgeführt werden. Bei diesem Grundriss würde es sich anbieten, den Raum im geplanten Arbeitszimmer unterzubringen.

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