Stilvolles Familienleben neu gedacht

Diese urbane Stadtvilla, besticht durch ihre kompakten Außenmaße und den durchdachten Grundriss. Von außen fällt sofort die Doppelgarage mit integrierter Hauseingangsüberdachung ins Auge, die einen geschützten Zugang zum Haus ermöglicht und somit Schutz bei jedem Wetter bietet.

Mit zwei Vollgeschossen inkl. Keller und flach geneigtem Binderdach, erfüllt dieses Haus die Wünsche vieler Bauherren. Dank Lichthof und großem Fassadenfenster ist der Hobbyraum im Keller ein idealer Ort für kreative Projekte oder Entspannung. Im Untergeschoss befinden sich außerdem die Kellerräume sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum, die praktischen Stauraum bieten.

Der Grundriss des Hauses ist quadratisch gestaltet, wobei im Erdgeschoss ein Rücksprung für eine interessante Raumanordnung sorgt. Die moderne Küche mit Kochinsel ist durch den Rücksprung vom Wohn- und Essbereich leicht abgesetzt und erhält dadurch einen überdachten Freisitz – eine perfekte Erweiterung des Wohnraums nach draußen. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht ins Innere und verstärken das Gefühl von Großzügigkeit. Der Luftraum über dem Essbereich erzeugt eine offene und kommunikative Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der zentrale Kamin, der sich in der Mitte des Hauses befindet und von allen Seiten gut sichtbar ist. Er vermittelt Gemütlichkeit und verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander.

Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speisekammer, die vom Flur aus zugänglich ist – praktisch für den Einkauf. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gästezimmer sowie ein Duschbad, das den Komfort für Besucher oder Familienmitglieder erhöht.

Über eine gewendelte Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit besonderen Details punktet. Die helle, lichtdurchflutete Galerie wurde durch eine praktische Abstellkammer erweitert, die zusätzlichen Stauraum gewährt und den Schornstein geschickt versteckt. Auch die exakt gleichgroßen Kinderzimmer sorgen für Gerechtigkeit, sodass kein Streit um das größere Zimmer entsteht.

Das Familienbad im Nordosten des Hauses überzeugt durch eine interessante Gestaltung: Die bodengleiche Dusche wurde in eine Nische integriert, während das WC hinter einer Trennwand versteckt ist. So bietet es viel Privatsphäre auch wenn sich mehrere Personen gleichzeitig darin aufhalten. Das Bad kann auch bequem vom Schlafzimmer aus über die Ankleide betreten werden, was die morgendliche Routine optimiert, ohne den noch schlafenden Partner zu stören.

Diese Stadtvilla verbindet modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause in urbaner Lage – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.