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TALBAU-Haus Stadtvilla U473 - Header

Stadtvilla

Walmdach

7 Zimmer

191,79 m² Wohnfläche

Kundenhaus U473

Modernes Design und lichtdurchflutetes Wohnen

Diese freistehende Stadtvilla präsentiert sich in einer zeitgemäßen, klaren Architektur und vereint modernes Design mit höchster Wohnqualität. Die weiße Putzfassade in Kombination mit den dunklen, großflächigen Fensterrahmen und der anthrazitfarbenen Eingangstür unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Unikats.

TALBAU-Haus Stadtvilla U473 - Erdgeschoss - Grundriss

Erdgeschoss

TALBAU-Haus Stadtvilla U473 - Dachgeschoss - Grundriss

Dachgeschoss

Der Lebensmittelpunkt: Offenheit und Eleganz im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch ein offenes, fließendes Wohnkonzept, das Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet. Ein durchgängiger Bodenbelag aus großformatigen, dunklen Feinsteinzeugfliesen sorgt für eine moderne und pflegeleichte Optik.

  • Küche & Essen: Die hochwertige Küche in warmem Eichendekor ist grifflos gestaltet und verfügt über eine markante Kochinsel mit dunkler Arbeitsplatte. Die offenen Regalelemente lockern das Design auf. Im angrenzenden Essbereich sorgt eine stilvolle Pendelleuchte über dem Holztisch für Atmosphäre, während bodentiefe Schiebetüren den direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem grünen Garten ermöglichen.
  • Wohnbereich: Der gemütliche Wohnbereich setzt auf helle Textilien und einen spannenden Materialkontrast: Eine Akzentwand aus vertikalen Holzlamellen hinter dem TV schafft ein gestalterisches Highlight und verleiht dem Raum Struktur und Wärme.
  • Treppenhaus: Ein architektonisches Highlight ist die filigrane, freischwebende Holztreppe mit schwarzem Metallgeländer. Die offene Konstruktion wird durch ein überdimensionales Fenster in Szene gesetzt, das den Blick ins Grüne freigibt und den Eingangsbereich mit Licht durchflutet.

Der private Rückzugsort im Obergeschoss

Im Obergeschoss schaffen helle Wände und Eichenparkett in den privaten Räumen eine warme, naturnahe Atmosphäre. Der Flur bietet Zugang zu einer kleinen Loggia/einem Balkon und den Schlafräumen.

  • Schlafzimmer: Die Schlafzimmer profitieren von großzügigen Fensterfronten, die eine Panoramaaussicht in die umliegende Natur bieten und die Räume besonders lichtdurchflutet erscheinen lassen – ideal zum Aufwachen mitten im Grünen.
  • Wellness-Bäder: Das Haus verfügt über zwei individuell gestaltete, hochmoderne Bäder:
    • Ein Bad besticht durch sein zeitgenössisches, dunkles Design mit großflächigen Anthrazitfliesen, einer bodengleichen Glasdusche und einem elegant hinterleuchteten Rundspiegel.
    • Das zweite Bad, gehalten in helleren Beigetönen, bietet eine Badewanne und eine geräumige Walk-In-Dusche, die durch dekorative, mediterran anmutende Musterfliesen zum echten Wellnessbereich wird.

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